Những vấn đề cần quan tâm khi đầu tư Shophouse Phú Quốc

Nhà phố thương mại (Shophouse) là loại hình sản phẩm luôn có giá cao hơn các loại sản phẩm khác cùng vị trí, hút hàng và được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng, đặc biệt là những sản phẩm Shophouse ven biển tại Phú Quốc.

Tuy nhiên, không phải sản phẩm nào cũng “bách chiến bách thắng” nên khi mua khách hàng cần cân nhắc một số lưu ý sau đây.

Quan sát dấu chân “Người khổng lồ”

Giới kinh doanh gọi “Người khổng lồ” chính là các thương hiệu, ngành hàng lớn, phục vụ nhu cầu của nhiều thế hệ khách hàng và có tỷ lệ mua cao. Ví dụ như Thế Giới Di Động, Bách Hoá Xanh, San Hà Foodstore hoặc các ngân hàng như TPBank, HDBank…

Trước khi triển khai mở chi nhánh, cửa hàng thì các nhãn hàng đã nghiên cứu thị trường, nhu cầu tiêu dùng, nhóm khách hàng để có thể triển khai kinh doanh. Do đó, kinh nghiệm của một số nhà đầu tư sẽ đi theo dấu chân “Người khổng lồ” khi đầu tư bất động sản các khu vực vùng ven – tức các nhãn hàng mở chỗ nào, trong bán kính 5km sẽ là nơi lý tưởng để mua bất động sản, đặc biệt là Shophouse thương mại.

Điểm chung là các vị trí được lựa chọn hầu hết nằm trung tâm huyện, thị trấn, gần chợ hoặc các khu công nghiệp. Nơi tập trung mật độ dân cư đông hoặc trên các trục đường trung chuyển huyết mạch của khu vực.

Shophouse Phú Quốc tại Địa Trung Hải được nhiều nhãn hàng lớn lựa chọn
Shophouse Phú Quốc tại Địa Trung Hải được nhiều nhãn hàng lớn lựa chọn

Quỹ đất sạch – Pháp lý 100%

1/500 chưa đủ để khách hàng có thể tự tin về bất động sản mình mua. Hãy hỏi nhân viên tư vấn về giấy phép xây dựng cũng như sổ của dự án.

Với các sản phẩm nhà hình thành trong tương lai, ngoài quyết định Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hi mua, khách hàng cần chú ý thêm:

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cơ quan ban ngành cấp cho chủ đầu tư. Tính pháp lý chắc chắn sẽ giúp khách hàng tránh được các rủi ro về sau. Anh Đoàn Văn – một khách hàng vừa xuống tiền giữ chỗ sản phẩm Shop Vinwonders Phú Quốc phân khu Palma Town chia sẻ về kinh nghiệm kiểm tra pháp lý của dự án cho biết.

Siêu quần thể nghỉ dưỡng, giải trí Phú Quốc United Center
Siêu quần thể nghỉ dưỡng, giải trí Phú Quốc United Center

Đối với sản phẩm của những chủ đầu tư lớn uy tín hàng đầu thị trường và đã được chứng minh qua nhiều năm như Sungroup, Vingroup, … nhà đầu tư hoàn toàn an tâm đầu tư tin tưởng vào pháp lý, tiến độ, hậu mãi,…

Chọn điểm tụ – vùng lõi và trung tâm thị trấn đang phát triển

Tại Phú Quốc, rất nhiều chủ đầu tư lớn uy tín lựa chọn cho mình “hệ sinh thái riêng” nhắm tới đối tượng khách hàng riêng. Như Vingroup có siêu quần thể hàng đầu Việt Nam – Phú Quốc United Center tại Bắc Đảo, Sungroup có hệ sinh thái Nam Phú Quốc tạo nên thương hiệu như: Địa Trung Hải Phú Quốc, dự án Đảo thiên đường Hòn Thơm Paradise Island, Sungroup Bãi Sao, Sun Tropical Village,….

Nhà đầu tư sở hữu shophouse Phú Quốc tại các quần thể tiện ích All In One, khu kinh tế đêm như Phú Quốc United Center, Hon Thom Paradise Island,… hoàn toàn an tâm vì đối tượng khách thuê đều là đơn vị lớn. Ngoài ra, CĐT còn có đơn vị vận hành thương mại để tìm kiếm đưa khách thuê về lấp đầy như Vingroup có Vincom Retail – đơn vị sở hữu và vận hành nhiều trung tâm thương mại khắp Việt Nam; có sẵn đơn vị thuê.

Vinpearl Phú Quốc
Vinpearl Phú Quốc

Đòn bẩy tài chính – Bảo chứng ngân hàng

Sử dụng đòn bảy tài chính – vay ngân hàng là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Việc ngân hàng tài trợ 70 – 80% giúp người mua giảm áp lực tài chính, có thể dùng tiền đầu tư kinh doanh hoặc hoàn thiện nội thất của nhà ở.

Tuy nhiên, ngân hàng cũng chính là bảo chứng pháp lý và tiềm năng tăng trưởng chắc chắn của dự án. Vì, dự án có thể vay được là các bất động sản đã được ngân hàng thẩm định, có tài sản đảm bảo, pháp lý đầy đủ.

Do đó, nếu dự án nào có ngân hàng cho vay, thì nhà đầu tư cứ tự tin xuống tiền. Một khách hàng mua dự án Shophouse Địa Trung Hải chia sẻ kinh nghiệm khi đầu tư dự án và sử dụng tài chính của ngân hàng MB Bank.

Bình luận